Apartamento novo com uma linda vista da cidade de Bento Gonçalves, localizado no bairro São Francisco. Com 85m² de área privativa, este imóvel oferece uma planta moderna e funcional. São 2 dormitórios, incluindo uma suíte com sacada aberta, além de uma sala de estar e jantar integrado a uma sacada, que proporciona maior amplitude. A cozinha é integrada ao living, garantindo praticidade, e a área de serviço é separada, contando com uma sacada adicional. O banheiro social possui revestimento cerâmico até o teto. Os acabamentos incluem rebaixamento em gesso em todos os ambientes, piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas íntimas. O apartamento conta ainda com espera para ar-condicionado Split na sala e na suíte, além de sistema de água quente, proporcionando maior conforto térmico. A posição solar norte, leste e sul assegura excelente iluminação natural em todos os períodos do dia. A churrasqueira privativa, com espera para bifeira, é um convite para momentos de lazer. O edifício oferece exclusividade com apenas dois apartamentos por andar e foi projetado para atender às necessidades modernas, com esquadrias externas em PVC, elevadores e medidores individuais de água, gás e energia. Entre os diferenciais, destaca-se o sistema de reutilização da água da chuva, utilizado na limpeza de jardins e garagens. Além disso, o prédio conta com garagens fechadas, portão eletrônico para entrada de veículos, guarita de segurança, câmeras de monitoramento interno e externo, salão de festas mobiliado, central de gás e acesso por tag. Gostou deste imóvel? Entre em contato conosco e agende uma visita! *O imóvel anunciado é de propriedade de terceiros e poderá sofrer alterações sem aviso prévio.